|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
滚球体育_中国体育彩票app下载推荐-【官方认证】政协十一届五次会议第6号提案的答复
发布日期：
2026-03-18
来源：
磴口县房屋产权交易中心
编辑：
社会和法制委员会：
首先感谢委员会对我县无物业小区相关问题的关注，提出的《滚球体育_中国体育彩票app下载推荐-【官方认证】加快我县无物业小区片区化管理的提案》已收悉，现将提案落实情况答复如下：
一、办理进度
截至目前，《滚球体育_中国体育彩票app下载推荐-【官方认证】加快我县无物业小区片区化管理的提案》相关办理工作正稳步推进中。
二、主要做法
围绕住宅物业服务全覆盖提品质三年行动及基层治理工作，具体推进情况如下：
夯实基础数据摸排：统筹协调巴镇（社区）、业主委员会及物业服务企业，全面梳理住宅小区物业现状，并结合历史资料开展实地核验。经统计，全县共有住宅小区99个，总建筑面积244万平方米，涉及居民2.1万余户。其中，已进驻物业企业的小区41个（含楼栋382栋），管理面积181万平方米，数量和面积占比分别达43%、74%；无物业小区59个，目前由社区负责基础维护与清洁工作。
新建住宅小区已实现物业管理全覆盖。全县累计成立业主委员会92个，组建率达92.9%。业主委员会作为全体业主民主推选的自治组织，在衔接业主与物业服务企业、促进双方沟通理解中发挥关键作用。当前，物业服务收费为按建筑面积计费步梯楼收费定价4元至5元、电梯楼收费定价10元至15.6元，收费率85%。通过进小区、进社区核实住宅小区基本情况数据，保证了数据的真实性，为住宅物业服务全覆盖提供有力保障。通过深入小区、社区逐项核实基础数据，为推进住宅物业服务全覆盖提供了精准支撑。
推进物业公司片区认领：针对全县16家物业企业，结合均衡发展原则，将磴口县城区划分为16个片区，计划由每家企业接管1个片区。在片区规划中，始终秉持“以大带小、区域均衡”理念，经与物业企业专题会商，已确定11家企业接管11个片区，片区划分后原则上不得变更，其他企业不得擅自入驻，现有物业企业将逐步平稳退出并完成交接，同时要求接管企业全面负责片区内所有住宅小区的物业服务。剩余5个片区将优先由已入驻的11家企业择优选取，通过优胜劣汰机制激发良性竞争，最终实现全县物业全覆盖。
三、存在问题
当前，我县物业管理覆盖率长期偏低的现状引发多重矛盾：
供需失衡问题突出：老旧小区普遍存在基础设施老化、布局分散等问题，居民对保洁、安保、设备维护等基础服务需求迫切，但传统物业企业因运营成本高、收费率低，入驻意愿不强。
管理效能有待提升：部分区域存在多家物业公司并行管理现象，导致服务标准不统一，形成管理碎片化，造成资源浪费。基层治理存在短板：物业缺位直接制约垃圾分类、应急响应等公共服务落地，不仅影响居民生活品质，也对城市治理效能提升形成阻碍。
四、下一步计划
下一步，我中心将聚焦无物业小区片区化管理，针对性解决物业管理难题。结合提案中“打破独散小区界限，树立片区化思维”“拆墙并院，以大带小，提升住宅小区物业管理水平”等建议，采取“先易后难、以点带面、渐次推进”的工作方法，全力推动住宅物业服务全覆盖落地见效。
磴口县房屋产权交易中心
主办：滚球体育_中国体育彩票app下载推荐-【官方认证】办公室 承办：磴口县政务服务与数据管理局 蒙ICP备13001742号 蒙公网安备15082202000101号 Email：axxaty@163.com 网站标识码：1508220008 联系电话：0478-4262212 网站地图 |
 “微磴口”公众号 |
||